Profitez de revenus supplémentaires
Louer votre résidence principale pendant vos vacances peut être une excellente source de complément de revenus. Cela aide à financer vos congés, à rembourser certaines charges liées à votre logement ou à épargner pour des projets futurs.
Valorisez votre bien
En été, la demande de logements temporaires est très forte, surtout dans les zones touristiques comme Toulouse, la Martinique ou les Caraïbes. Louer votre logement vous permet d’optimiser son usage tout en mettant en avant ses atouts. C’est également l’occasion de le présenter sous son meilleur jour.
Une solution flexible
Contrairement à un bail classique, la location saisonnière offre une grande liberté. Vous décidez des périodes de mise en location en fonction de vos besoins, sans engagement à long terme.
Conseils et règles pour louer en courte durée
Respectez la réglementation
Avant de louer, informez-vous sur les obligations légales :
- Déclaration à la mairie : certaines villes, comme Toulouse, imposent une déclaration ou un numéro d’enregistrement. Au cours de l’année 2025, cette déclaration sera obligatoire partout en France via un téléservice national.
- Limite annuelle : vous pouvez louer jusqu’à 120 jours par an en France, mais certaines villes peuvent réduire la durée à 90 nuitées.
- Impôts : déclarez vos revenus locatifs en bénéfices industriels et commerciaux. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’abattements fiscaux.
Préparez votre logement
- Rangez vos effets personnels : offrez un espace neutre et accueillant pour les locataires.
- Réalisez un ménage approfondi : un logement impeccable donne une première impression positive.
- Ajoutez des services supplémentaires : Wi-Fi, linge de maison, ou des recommandations locales pour vous différencier.
- Assurez-vous que tout fonctionne : vérifiez les appareils électroménagers, les serrures et les équipements de base.
Fixez un tarif compétitif
Analysez les prix des logements similaires pour proposer un tarif attractif. Adaptez vos prix à la saison et aux événements locaux qui peuvent influencer la demande.
Sélectionnez une plateforme fiable
Privilégiez des sites reconnus comme Airbnb, Booking.com ou Abritel. Ces plateformes offrent des systèmes de réservations sécurisés et une grande visibilité pour votre annonce.
Soignez votre annonce
- Des photos de qualité : utilisez des images lumineuses et bien cadrées pour valoriser votre logement.
- Une description précise : indiquez les équipements, la localisation et les points d’intérêt proches.
- Des avis positifs : encouragez vos locataires à laisser un commentaire après leur séjour.
Keytoko : votre allié pour une gestion sereine
Une prise en charge complète
Keytoko gère tout pour vous :
- Création et optimisation de l’annonce
- Gestion des réservations et suivi des paiements
- Accueil et départ des locataires
- Ménage et entretien
Une expertise locale
Spécialistes des régions de Toulouse, d’Occitanie et des Caraïbes, nous comprenons les attentes des locataires et savons optimiser la visibilité et la rentabilité de votre bien. Notre connaissance approfondie du marché local est un atout majeur.
Des services personnalisés
Keytoko adapte ses solutions à vos besoins :
- Gestion complète pour une tranquillité totale
- Services à la carte comme le ménage ou l’optimisation des annonces
Une sécurité renforcée
Keytoko sélectionne des locataires fiables, propose une assistance 24/7 et offre des solutions d’assurance complémentaires pour protéger votre bien contre les imprévus.
Louer sa résidence principale en été est une opportunité idéale pour générer des revenus tout en valorisant votre logement. Avec l’accompagnement personnalisé de Keytoko, transformez votre projet en un succès serein et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins et profiter pleinement de votre été !
