Gestion de colocations et de locations longue durée en Occitanie et dans la Caraïbes

Votre aventure locative commence par la signature d’un Mandat de gestion qui définit le cadre de notre collaboration, une fois le mandat signé, nous lançons la mise en location du logement par la réalisation du reportage photographique et la publication des annonces.

Selon la période de l’année et les caractéristiques de la location, les premières visites sont ainsi réalisées sous quelques jours et nous les organisons jusqu’à la signature définitive du bail d’un candidat approuvé.

Si certains sont très à l’aise avec ce métier à temps qu’est celui de propriétaire d’une colocation, d’autres préféreront s’en décharger et c’est ainsi que nous sommes ravis de vous accompagner afin de vous permettre de vous concentrer sur un seul point : percevoir vos loyers avec le minimum de tracas.

Nos honoraires de gestion s’élèvent à 10% TTC du loyer quittancé (c’est à dire le loyer effectivement payé) hors charge et comprennent 3% de Garantie des Loyers Impayés.

Au quotidien une colocation peut être très éloignée de la carte postale laissée par l’Auberge Espagnole, et le propriétaire qui souhaite louer ainsi son logement peut ainsi y laisser beaucoup de temps et d’énergie entre la sélection du locataire, son état des lieux, la gestion des relations humaines et éventuels conflits, l’assurance de l’entretien du bien dans le temps, le suivi des loyers, le départ des locataires… 

Si certains sont très à l’aise avec ce métier à temps qu’est celui de propriétaire d’une colocation, d’autres préféreront s’en décharger et c’est ainsi que nous sommes ravis de vous accompagner afin de vous permettre de vous concentrer sur un seul point : percevoir vos loyers avec le minimum de tracas.

Votre aventure locative commence par la signature d’un Mandat de gestion qui définit le cadre de notre collaboration, une fois le mandat signé, nous lançons la mise en location du logement par la réalisation du reportage photographique et la publication des annonces.

Selon la période de l’année et les caractéristiques de la location, les premières visites sont ainsi réalisées sous quelques jours et nous les organisons jusqu’à la signature définitive du bail d’un candidat approuvé.

Nos honoraires de gestion s’élèvent à 10% TTC du loyer quittancé (c’est à dire le loyer effectivement payé) hors charge et comprennent 3% de Garantie des Loyers Impayés.

Nous vous proposons également d’organiser chaque mois une prestation de ménage et contrôle des parties communes à partir de 45€ afin de garantir le bon entretien de votre logement et intervenir rapidement en cas de besoins.

La sélection des colocataires est une étape essentielle du succès de votre colocation, pour le garantir, nous vérifions rigoureusement chaque dossier soumis en contrôlant tout d’abord l’authenticité des pièces, la solvabilité des locataires et la solidité de leurs garanties. Pour ce faire, nous réalisons des vérifications, conformément à la loi, auprès des employeurs et anciens bailleurs.

Toulouse est depuis plusieurs années la grande ville la plus dynamique démographiquement de l’hexagone et devrait même dépasser Lyon sous peu en devenant la 3ème ville de France, portée par la bonne santé de son industrie aérospatiale.

Le centre-ville (quartiers St Aubin, Capitole, Jean Jaurès notamment) bénéficie bien sûr de ce dynamisme mais plusieurs quartiers plus excentrés sont aujourd’hui très recherchés par les néo-Toulousains ; notamment la rive gauche (St Cyprien, Croix de Pierre, Cartoucherie), Saint-Michel et Empalot (avec l’arrivée prochaine des passerelles piétonnes à l’île du Ramier) ainsi que des villes de proche couronne (Blagnac, Colomiers en tête).

La vie en colocation n’est pas toujours des plus simple et des conflits peuvent survenir entre des colocataires majeurs et vaccinés, bien sûr, nous n’avons pas pour vocation d’être les médiateurs ou les psychologues de vos locataires.
Toutefois, nous faisons tout notre possible pour garantie des relations harmonieuses dans les colocations : par l’accompagnement des colocataires à définir des règles de fonctionnement équilibrées, par l’organisation d’opération d’entretien régulière (option) mais aussi en intervenant s’il s’avère qu’une tierce partie est requise pour apaiser des conflits.

Les dégradations anormales d’un logement (autres que l’usure normale des lieux) sont un véritable stress pour nos propriétaires et nous-même, c’est pour cette raison que nous mettons l’accent sur la responsabilisation du locataire (notamment au cours de visites annuelles et d’un pré-état des lieux avant son départ) et l’engagement de sa responsabilité le cas échéant.